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一般来说您必须要有产权证才能抵押，银行有现场评估你的房子，二手的肯定有产权，现房估计没有产权
2手房都是现房，现房不一定是2手房。有房屋产证，产权人是个人，当房屋所有权人以买卖的方式发生转移时，都可以向银行申请2手房抵押贷款。
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