这个也等于是一次交易不满五年产证未到手需要全额收

五年内的二手房交易，征收全额营业税，个税等，

需要的，因为正常的二手房出售是需要房东的房产证的，像您这个情况虽然现在只可以签定金合同，等到产证出来之后再签买卖合同，凭买卖合同和产证才能办理过户手续