你好：首先看看银行有没有贷款，没有贷款双方带好资料到产权处办理。

首先要看银行是否有贷款，如没有贷款，对方写份放弃房屋所有权，双方可以直接到房管局办理房屋归并，在办张土地证就可以了

你好、夫妻之前曾名或去名免费的、夫妻之间过户正常的过户、根据各自房产的比例进行交税！