第一，你房子已经卖了名下无房子确属首套房，如果您再购房如果一次付清就更好，没得其他问题了；但是如果要按揭贷款，那么就要看您之前买房时以家庭贷过款没，主贷款人是谁了，可以选择其他人贷款

你前面那套房子如果是用你的名字贷款的那就要算2套房，如果像你后面说的是公证的就算一套

不是的您这边只有那套房子卖掉了就算首套了

如果你在县城的那套房子以你的名字贷过款，那你不管你那套房子卖了与否你再买房贷款就算二次贷款；如果你那套房子没有以你的名字贷款，那你现在买房贷款就算第一次贷款，但是现在个别银行还要求出示户口所在地的无房证明。

每个地方的房屋卖买都不一样，你可以去交易中心去问问，

您如果把县城的房子卖了只是去公证不过户的话，你再买房子是要算二套房的，也就是说您的首付就得60%了，您县城的房子是没满5年吧？买方是想公证到满5年在过户吗？

你好!之前那套房如果是按揭的,不管你现在是否卖掉,买房是需要付60%以上的首期款.而且,产权做公证对买方有很大的风险.对你买房也不利,产权上要算二套..契税要增加..

您是说您的第一套房子是通过贷款购买的是吗？现在是否已经还清了？

您好，如果之前你买的房子没有贷款就好办，请你先卖了，再买就行。

老师，您好！您买的县城的第一套房子有没有贷过款？现在卖了，在主城区买唯一住宅是属于首套房的。首付30%。主城区一手楼盘都有，有需要可咨询。

你名下没房子的话，是算首套，如果你之前有过贷款，那就算二次贷款了，现在二次贷款是7层

你好！你第一套房子已经卖了，吧按揭贷款还完，证明你们夫妻名下都没有房子才能算是首套房，首套房30%首付就可以了。

把房子卖掉之后你就是一套。找到买家签订合同后你要还完所有的银行按揭款

首先认定首套或二套是按家庭为单位的、查看夫妻双方名下房产、再者有的地方认定二套是认房认贷的