未满五年，上海的个税是怎么收的？房价的1%还是差价的20%？谢谢！
共23个回答
您好，属于普通住宅。个税交法是自己选的
其他23个回答
石林 经纪人
李瑞君 经纪人
属于普通住宅，全额的营业税5.65% 对的1%或20%的差价是可以自己选择的，不会，但是选择20%需要合同和原始票据之类的
张安稳 经纪人
可以交易动迁房1%个税商品房2%或差额20%个税还有5.65%营业税
汪勇 经纪人
1.属普通住宅. 2.如果无法提供原始购房发票按合同价的1%交纳个税,目前不会强制按20%差价执
吴均 经纪人
您好，第一个问题，中环面积140平以下，总价200万以下是属于普通住宅的。第二个问题交易中心不会强制性让客户选择交哪一个税点，客户可以选择对自己有利益的（比如1，买的房子不满五年，房东最近买进时间，客户可以把买进价坐低到房东买进价时，这种情况可以选择差价的20%；2，房东房子买进很久了，如果满五年唯一，做到普通住宅个税和营业税都没有，如果不是唯一，客户可以做低到普通住宅，选择总价的1%交税），如果选择差价的20%交税是要提供房东当时买进的契税发票单，选择总价1%则不需要提供！
颜学武 经纪人
如果是交差额的话,买卖合同,契税单,发票都要提供的
徐道兴 经纪人
问题1是普通房，问题2是自己选择，交易中心会参照1%来交，评估窗口会要求之前上家的契税发票或者购房发票。
郝云龙 经纪人
1%和20%是可以选的，二者选其一，如果按20%收拾要提供原始购房发票和契税单的
王成 经纪人
是可以自己选择的，说白了，就是哪个少，就选择哪一种方式交纳
朱俊绢 经纪人
你好：不满五年需要征收营业税：房屋总价的5.65%，个人所得税：房屋总价1%
许朋 经纪人
这个是看到时候到交易中心怎么申请个税了，如果申请的事1%就按这个交，申请20%就按20%交 不过有些房子交易中心是有强制规定的，但是看您的描述应该不可能被强制
卢涛 经纪人
普通住宅个人所得税是1%，非普通3%的个人所得税
周晓强 经纪人
1.非普通住宅——合同价×2%；普通住宅——合同价×1% 2.（出售合同价-买进合同价-买进契税-卖出营业税）×20% 如果第一种方式少，承诺购入发票丢失，按第一种方式征收； 如果第二种方式少，需提供买进发票、买进契税发票，如果找不到了，可以去交易中心档案室调档（20元），如果没有档案，则只能按照第一种方式征收
王健 经纪人
您好，上海房子不满五年，个税按照合同价的1%征收。
姚平 经纪人
全额营业税对你比较适合！
NULL. 经纪人
看你所处的环线如果是普通住宅那就是1%如果是非普通住宅那就是2%
从京国 经纪人
您好要看您的房子是普通还是非普通这样才能给您一个准确的结果
王思雨 经纪人
普通住宅是1%非普通是2%，还有一种算法是差额的20%
王学龙 经纪人
房子如果没有满5年进行买卖交易的！上家要交付个人所得税以及营业税！个税的话总是1%，营业税的话就是分为普通住宅和非普通住宅！两个也是不一样的！
杨亚雄 经纪人
您好 满五年且唯一的住宅，免征个税 不满五年的普通住宅，1%的个税 不满五年的非普通住宅2%的个税
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