我们买的是商品房，有房产证，但没有土地使用证，房子共5层，一共住了五户人家。但房子不算是大开发商建的
共19个回答
晕~~如果确定是商品房，又是开发商建的，怎么会没有土地证呢？去问开发商要啊！
其他19个回答
明璐 经纪人
李明芬 经纪人
现在郑州还有很多房子没有土地证，只要土地没有问题就行，
杨浩鹏 经纪人
你是想问什么？是问没有土地使用证有什么区别吗？额...这得看你房本
黄国闯 经纪人
现在都是产证的至于土地土地使用证是开发商那边的！有产证就是产权，
李雷 经纪人
现在没有土地使用证一说.产权证说明一切 如果开发商没有土地使用证就是违建～！
董红光 经纪人
您看看您房子上面的规划用途是什么？商住的房子也是商品房，现在没有土地使用证
张德欢 经纪人
您好，你这个应该是有土地证的，如果没有，那么你就属于违建了。。。
陈承辉 经纪人
你好，您的楼盘应该不是商品房吧，商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。 简单说就是新建一手房，经过到手再往外卖的都是二手房（商品房）。
崔淑芝 经纪人
那你的房产证是大红本么？还是开发商给的一下集体产权的小本？最直接的方法就是直接去当地房管局查清楚就好
童连兴 经纪人
你自己不是说了吗，是商品房。怎么又来问这样的不离谱问题！
崔建龙 经纪人
您好，这种属于房改房。 意思就是单位卖给员工的住房。 只有房产证是不能在银行贷款的。 这个别心急，可以去国土局办理土地证的。
吕永国 经纪人
现在新建的商品房大都房产证和土地使用证两证合一的，您再仔细看下房产证。
周笔 经纪人
有红本证，房子就是不怕，好、好、好。
郭振伟 经纪人
这事您*是能去建委问问，这样的话得到的信息是最准确的，一般的话只要是有房产证，都是产权房。
罗图勇 经纪人
现在不都是新证了吗，一个本子的
彭永彬 经纪人
你好，现在不是两证合一了的吗，你说的是开发商没有使用证吗
方典伟 经纪人
有房产证的都是产权房，大产权是开发的房产证，还有大开发商是看是不是知名的开发商，像万科，中房，绿地，恒大，很多的
沈微 经纪人
您好，是没有土地证还是土地证没下？？？
刘尧 经纪人
你想问的是什么，是问开发商还是土地证
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