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首先要确认这套房子业主有没有欠款,是不是满五唯一,业主够买的时候成交价是多少?因为算税费有二种方案一个是成交价的2个点,另一个是差额的百分之20,按成交价2个点算80万就是1.6万的税费,要是满五唯一就一个税费其它的费用就是几千块办房产证和印花费几百块,最后加一个中介费,找我几千块帮你搞定。
契税总价的1.5个点 个税总价的2个点
28000左右
看您这边的是满几的
3到4万
满五年唯一住房就只有契税。满二年的加个人所得税,不满二年的再加增值税
看房子情况和客户自身情况
产权过几年??
看房子的性质,如果是满2年的话,契税一个点,个税2个点,如果是满5唯一的话,契税一个点,个税就不要
80万的房子满五唯一大概需要不到4万的税费,不是满五唯一大概需要5万多一点的税费
看找到是哪个中介公司,税费稍微有点差异,基本都是要收契税评估费,还要看房子是否满两年,不满两年要交增值税与个税,满两年不满五要收个税,满五唯一免收增值税与个税
住宅、商住交税都不一样,还有多大面积来算怎么收税
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