买村里平房小院，不过户，只是公证，卖方可以反悔吗，公证时需卖方夫妻双方签字吗
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您好，买使用权的房子，卖方可以后悔，但是要和买主协商，违约责任，我不清楚您公证的方式是什么样的； 买卖后做的公证需要夫妻双方签字，原因是夫妻双方不签字，可能导致公证的无效，建议到公证处咨询！公证手续根据区域的不同而不同，并且每个公证处的要求也不同！ 希望我的回答对您有所帮助，谢谢！
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