我重庆买房,首付16万,剩下39万按揭,分20年付清算算连本连息我该付多少,每月的月供是多少?
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按揭有两种还款方式,一种是等额本息还款,另一种是等额本金还款,很多人都会忽略这一点,而且银行一般不会提示,通常情况下都选择等额本息还款法。这两种还款方式的区别很好理解,等额本息是每个月还款数额一致,等额本金是每个月还固定的本金,利息根据当月剩余的贷款金额计算,还款会成递减的数据出现。 贷款39万,按揭20年,等额本息还款法,总还款700614.43,利息310614.43,月供2919.23 贷款39万,按揭20年,等额本金还款法,总还款646514.38,利息256514.38,月供:1月3753.75,2月3744.88,3月3736.01,……,86月2999.82,……,199月1997.53,……,240月1633.87 从上述,你可以对比出两种方法的优劣,选择一种更适合你的。
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