在上海买房你都算是2套房，契税按照3%征收。

去房产居看看就知道了。

营业税是指普通住宅不满五年或者非普通住宅才收的，要看你卖的那套属于什么类型，

之前的房子只要是再限购之前买的，就算是买首套房，不用缴房产税，但是契税是要缴3%的，贷款也是首套房。第三套房产出售，要看你们卖的价格，和满不满五年，是不是普通住房来决定税费的。

肯定算三套，男方卖房税费以实际情况为准，你们不结婚前，你还可以买一套房子算二套名义，也可以贷款。你把自己名下那部分产权可以转让给父母，你可以算首套购房贷款还有优惠。

那个房子动迁房，产证般了没有倪，你费用的都是下架的，没有倪的事情！

您好。这个情况*是卖掉他爸妈的那套房子，用他爸妈的名义买就可以算首套了。前提是先卖掉再买，但是主贷款人是产证上的名字，子女只能作为辅助贷款人，参与部分还贷。卖房子正常是不需要付税费的，买房子是要交一定税费的，要看你买房子的大小来决定。

男方必须要卖掉两套，只要资信没问题是可以贷款的，只要是普通住宅满五年卖掉就没有营业税，会有个人所得说，普通住宅1%，非普通2%