卖出去房子可以贷四成，但是卖不出去只能贷三成，确实是这样的。利率在基准的基础上上浮10%，您可以用现在的房子做抵押，买到您看中的房子后在用您购买的房子做抵押消费贷款还款卖房。

现在认房认贷，有房有贷款买房都算二套了，最多贷4成了

北京二套房现在贷款是三成

北京目前购房时认房认贷的，，认公基金提取记录的，向您这种情况，肯定是二套了，如果您卖出您名下的房子再次贷款商贷可以贷四成，名下有房产的话只能贷三成，由于您是二套，购房的话利率会上浮10%，5年内利率为7.04%，5年以上利率为7.205%，建议您可以选择43业务，即四成的商业贷款和三成的消费抵押贷款。

你好，可以买房子啊，就是首付款的比例高，同时操作就可以

现在的政策是认房双认贷，您如果把您名下的房子卖出售再买就可以贷款四成，如果没有售出只能贷评估值的三成。

如果你的房子已经卖出去了是可以贷4成的，如果没卖只能贷3成。二套利率都是上浮10%

名下有房，贷款买房，1、房子没有售出，有房有贷，银行拒贷。2、房子售出，无房有贷，可待4成。

您这样的情况可以跟业主签份合同您自己的房多久卖出去给业主2万定金，这样全款买房还能便宜些。

二套房贷款三成，如果卖掉了可以贷款4成；利率至少上浮10%看银行，如果想多贷些，只要收入可以月供没有问题，可以走43专为二套解决多贷的问题；

目前您掌握的信息是正确的，卖掉房子能贷4成，没卖掉能贷3成，还款利率都一样的上浮10%，正常来说商贷和抵押贷是不能同时进行的。希望能帮到您。

二套只能贷3成利率上浮百分之十到二十

现在买房子认房又认贷的。建议你左34贷款，3成正常商业住房贷款，4成用抵押消费贷款来做。

有过一次贷款记录，名下有房可以贷3成，名下没有房子可以贷四成！

同事买同事卖，先把自己的房子过户以后再把买的房子过户。有房二套智能贷3层，利率上浮10%。有贷款记录二套可以贷4层，利率同时上浮。

恩，利率是在基准利率上浮15%

您好，可以考虑，组合贷款。利息在6%上浮11%

第二次贷款和二套房贷款当然有区别，第二次贷款是你之前贷过款，现在又贷款，二套房贷款是你名下有房子，又带过一次款，所以只能贷出3成，像这样的情况想多贷款，*走抵押贷过桥，这样的话最多能贷出7成。

如果没房有过贷款记录可以贷4成，有房贷3成，具体您可以联系我