有预售证了，就可以直接网签备案到名下，按揭，全款都可以，然后就等交房了。

直接网签合同。

如果是开发商直接卖出来的，就直接与开发商签合同就可以了，他们会跟你备案。如果买的二手房，就只有签合同，办公证押尾款。

付定，查征信，签定金合同

做公证接按揭！