现在商业贷款的话属于首套。

您好，算二套房，房产不以面积来算，是以个人名下房产来算

如果是用纯商贷贷款可以为首套

贷款公积金还是能够再用一次只能贷总房价的6成最多贷满30万

房子都是以家庭为单位即使面积再小都算二套房