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你好，这具体看房屋年限，以及银行给的评估
这样也不可取啊 你银行有贷款，可能会影响你买新房的首付及利率上浮等 划不来
还款方式是你自己选择的
正常情况下以房买房，银行这边是不放贷的，利息和还款周期取决于您通过什么途径抵押老房子了。
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