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主要是房龄，和位置
主要原因有中央政策上的限制，限制新房发售价格，限制二手房交易持有时间，另加上金融方面银行的利率上浮，导致目前一大批购房客处于观望中，成交量下滑，急需现金流的卖房人就会降价抛售引发整体降价潮
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