你好，1、你可以让房东把房产证押到中介公司，防止一房二卖。2、你在仔细看看合同，一般假如房主违约的话都会有赔偿的！房主返还定金并赔偿违约金2万！

您好：外地签订的房屋买卖合同不太了解，您仔细看一下合同，看有没有如果哪方出现违约看怎么赔付的，业主这边是单身还是家庭，家庭的话必须得有配偶同意出售证明。违约的话不单是：定金双倍返还，并且赔付总房价的20%违约金。您先找一下您附近比较大的正规的房产公司咨询一下店经理。

1.违约的话，你就是要回两万，收2万的赔偿。