您好，不管一.二手房，还是个人自己买卖的，都是优合同的，要不空口说大话是不行的，都是优合同的

没有合同的房子千万不要买，风险太大

当然有合同，所有涉及到房子的问题，都要白纸黑字签合同的啊！不签合同口头协议，一切白谈！