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这个要看房子是不是70年大产权，证件下来后可以网签备案。
只要房屋所在小区的开发商合规合法可以与该小区的正常所售商品房一起备案，只是在规定年限内不可交易过户
看情况，有的可以，就像惠丰有的已经下大红本了
看情况，有的可以，看是哪个小区
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