关于二手房买卖……急
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首先要看你签订的买卖合同上是如何约定违约责任的。因为你们是守约方，没有任何违约责任，房东是要承担违约责任的。建议你先通过邮局以双挂号信的形式给房东发催告函，明确告知房东违反了买卖合同中具体哪条条款，同时告知房东违约责任是哪些。催告函一般是7天有效期限。等7天到期后房东还不履约，则可以通过法律途径来保障你自身的利益。有还有不明白的欢迎来电查询。
其他13个回答
张婷玉 经纪人
胡珺 经纪人
买卖合同签过之后，违约方*可赔偿20%的房价款。
李丽 经纪人
如果后来房东被释放后你们达成的协议是书面的，房东自行还款等，最终因为房东的原因另交易部能正常进行的话房东是违约方，而且你们二手房交易合同已经签署这个就不只是单纯的定金违约，二十违反了买卖合同的规定。这样的话，房东房按照合同如果真的逾期的话要看你们合同规定了。一般是您可以单方面要求解除合同，要求业主全额返还已付房款，并且逾期15天之内按照已付房款的千分之五追究房东违约责任；超过15天的可以向法院提起诉讼，合同上一般规定会按照已付房价款的20%追究房东方的违约责任。但是，建议能私下解决就和平调解，因为中国的法律是含有人情的成分的，一般法院真正判决起来看是此事对您造成的损失（这个必须有真凭实据的），视情况而定，一般不会追究百分之20的责任，最多是所付金额的15%的违约金
洪俊 经纪人
你可以找中介公司跟房东协调，实在不行就得走法律程序了。赔偿一般是2倍定金，只能得到双倍违约金。
王锋 经纪人
您好，如果房东不配合还贷的话，过了合同有效期那就是房东违约，您可以获得定金的双倍违约金。建议您找中介协商下，让中介和房东去沟通，让其尽快去还款。再不成就只能走法律程序了。
曹小霞 经纪人
签买卖合同时，一般都要把首付付给房东的，像你们这种情况，房东不配合，就算他违约，陪一倍违约金，支付了一万就应得到2万
李学桂 经纪人
房东提前还款需要提前跟银行预约，一般7-30天不等，看他说那个银行。你的去咨询他的是那个银行的抵押贷款。 如果房东按照合同程序，违约协商不来再去法院申诉。不过要注意的事，打官司归打官司，打赢了又是一码事，能不能正常赔钱等又是一码事。他的产证是否还在中介公司。合同更改是否他签字了。
曹倩倩 经纪人
你只是缴纳了1万定金按照赔偿只能获得双倍赔偿
梁启明 经纪人
您好，如果房子因为房东违约造成的房屋未能按时交易的，是需要赔偿您的，具体能获得那些赔偿要看当时签订合同的时候是怎么签订的了，一般来说是赔偿房屋总价的百分之10或者双倍订金
黄乐乐 经纪人
您好，你们的买卖合同有没有约定房东的还款日期，如果有约定的话，房东若没有及时全面的履行自己的义务，每逾期一日，应付相应的违约金，超过一定时间还不履行的话，您可以单方面解除合同，并要求房东支付违约金。
赵博恩 经纪人
如果房东一再拖延也就是违约，*在通过中介协商一下，要是结果不理想，就只能走诉讼了
账号已注销 经纪人
找中介公司没有，如果找了你就不用操心了。
朱笔林 经纪人
你好，如果房东不配合，过了合同期是他的责任，你最多就获得一个定金的双倍赔偿也就是20000元，没有其它
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