本人唐山人，想买二手房，请问，应该担负那些赋税？请将买、卖双方的分别列出。谢谢！！在线等.
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首先你要拥有购房资质！ 契税1-3%根据房屋面积来定！ 营业税5.5% 个税1%
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刘忠民 经纪人
要亚博 经纪人
首先您得有购买资格 外地户口在京必须得有五年社保和纳税证明。 其次 您得分清您所购买的房子是属于什么性质的，房改房 回迁房等首先得让业主解决产权问题。如果是商品房只要产权清晰就可直接购买 涉及到的税费主要有 营业税5.5% 个人所得税1%， 契税1%-3% （其中个税和营业税根据房本是否满五年可相应减免） 最重要的还有中介的居间服务费2.7%（*） 注：这些费用需要买方来承担的。
王静彪 经纪人
首先你得有购房资格。 二手房税费包括 1.1%-3%的契税、 2.5.5%的营业税 3.1%的个人所得税。 个人所得税和营业税房本满5年可以减免
郭璐 经纪人
1、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、核档费：50元/宗。 5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 7、营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
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