其实顶楼带花园的房子真的很不错，利用空间可以增大，真正你住进去了，你会感觉那赠送的花园对你来说是多么的享受，和别人没有花园的完全是两种概念，还有对于漏水的情况，其实现在这种情况并不多见的，只要自己楼顶防漏措施做好了，基本上都不会出现漏水的，如果你硬要想到漏水，那如果你不是住顶楼有可能你还会遇到楼上的下水道漏水的情况呢！这种情况在顶楼应该不会有吧！漏雨和热真不是很大的问题，以上纯属我个人的意见

如果是漏雨，那么你看房的时候应该注意，有没有裂缝和渗水现象，*等下完大雨再去看房，就能看出来了。隔热那是避免不了的，如果是尖顶的还好些，平顶的没有办法，多少会有些热。但你可以种些藤类植物，金银花，常春藤，美国凌宵，或者搭个葡萄架，那就既解决隔热问题，又能享受种植的乐趣，一举两得。屋顶花园很花时间，楼主要有耐心哦

一般房子竣工在3年以后的房子只要没有出现流水问题应该可以购买。另外房子建造时间为05年以后的国家新增标准不许有隔热层，请放心以上有根据的。

2000年以后的房子顶楼都做过防水与隔热处理！漏水还是应该有概率的啊！

您好:是的,很多城中村顶楼都是用这个隔热的,而且几乎是家家户户夏季都会用这个,不然顶楼的住户肯定热得受不了。

凡事都是有利必有弊的，顶楼就是实际利用面积大啊！热是肯定的！！！相比楼下的话，漏水这个不一定的！要看房屋质量了！！！

老房子一般都存在漏雨、太热的问题、但现在一般建的小高层或者高层一般都是浇灌顶的了、漏雨一般不会有问题、但是相比可能会稍微热点、但也不会太热

您喜欢花园吗？您平时对花花草草很热衷吗？如果您有空闲的时间来打理花园，那么是可以考虑的，但是在上海这个节奏很快的城市，除非是退休或者不用工作的，一般都是朝九晚五的工作习惯，真正去楼顶看风景，养花的又有几个呢？以上纯属个人意见