你好！请问公寓和住宅的区别在哪里？谢谢！
共94个回答
一个能落户，一个不能落户
其他94个回答
吴长鑫 经纪人
陈志丹 经纪人
*的区别是，公寓没有独立的房产证，没有住宅的商用性质，自己住是可以的，但是买了绝对不会增值
冉晓 经纪人
先看产权 公寓产权40年 商品房50年 而且公寓分住宅性质的和商业性质 情况而定
郑强 经纪人
公寓的过户费是按商业性质来算，要高很多
蒋冲 经纪人
大部分公寓不通气，且再次出售的时税费要高些
黄海 经纪人
公寓是**性质，税费要高一点，水电气费用是商业标准，部分不通气
蒋秋月 经纪人
目前公寓三无可以贷款的，其他的就是交易的税费了，公寓的税费要高一些，住宅的税费要低一些
粟兴玲 经纪人
公寓有些不通气，但公寓有的水电气费用要比住宅高点
何斌 经纪人
一般都是**性质不同
聂冬 经纪人
你好，现在的公寓只要是通气了的，后面可以改为住房性质。
谢润 经纪人
一个你可以落户一个不行 一个商业性质一个住宅性质
周小均 经纪人
公寓是商业性质，一般不通气
钟双 经纪人
公寓的税费高，水电气高
刘高淑 经纪人
公寓都是商业，过户高
唐洪垒 经纪人
公寓不一定通气，水电费也比较高，最重要的是不能上户。
何彬 经纪人
公寓和住宅有几方面的区别，1是税费较高，2水电气费比住宅高，3有些公寓不能上户口等等。
陈世川 经纪人
公寓是商业性质不能落户 住宅可以落户
彭晓莉 经纪人
住宅是50年和70年使用权，公寓是40年的
陈毅 经纪人
公寓和住宅的本质区别在于公寓是商业性质，并且不能落户迁户口的！
陈胡雪 经纪人
公寓是商业性质 住宅不是商业的 所以税费不一样 使用年限也不一样 公寓40年 住房的是50年
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