出典就是你给房东多少钱，房子给你住， 房东不要你租金，你不要房东利息，。具体多少钱和住多久，你可以和房东协商

简单点，给房东10万典三年，就在他那住三年相当于利息抵租金这意思，三年后你要是不住了就把10万在还给你，不过这典房有风险的，典之前先了解清楚房东的情况。三年后要是房东没钱给的话你也只能继续在那住着，还有就是典房是没有法律效应的。

这是一种非常有特色的房屋使用权转借形式，需要租房的人，给房东典金，约定使用时间，到期后房东如数归还典金，租户将房屋交还给房东，这就是典房