当时签了合同，现在是卖方违约，你就告诉他可以起诉他。

您执意不给房产证也是不可以的，您们单独签的协议虽然是受法律保护，但是不是完全的，其实这个问题*的解决办法还是协商，如果通过法律您也不可能完全得到房产证，

可以 只要 你在 你们 合同中 有 按手印 即可 生效 白纸黑字 只能 起诉