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简单理解是首套,二贷。交税是按照首套来交的,就是按照面积来交契税,其他税费不变。贷款是首付60%,贷款利息按照基准利率上浮10%。如果您此套住房时40年产权的,前面所诉说的可以全部不管,直接首套,首贷!
您好!!如果您的48平的房子是商住两用的,那个是没有影响的,卖掉了就属于首套。如果您之前48平的房子是普通住宅,做的是商业贷款,现在再贷款的话属于二贷,首付60%,利息上浮10%。交税还是按照首套来交的,前提是一定要先卖掉那套48平的。现在苏州地区没有所谓的人均住房面积的标准。
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