外地的房屋登记现在青岛还查不到，所以，在房管局你们可以在青岛拥有一套住房。 如果全国范围内没有贷款买过住宅，在青岛算首套。30%首付，否则算二套或二套以上

决定在于，你和您爱人的户口是否在青岛市，如果是青岛市的话，那么您不算是二套房，但是为二套房贷款，也取决于您要贷款的银行，这个要咨询银行部门，如果是按首套房贷款，则首付40%，按二套房贷款，则首付60%以上。如果您和您爱人不是青岛户口，需要有一年以上在青纳税证明才可以购房，否则不能在青岛买房。有问题可以在线回复。