二手房有房产证没有土地证可以买不???
共12个回答
能买,不过不能过户,要想过户,必须交土地出让金。
其他12个回答
徐阳 经纪人
杨丹 经纪人
可以买，不过不能公积金贷款
陈龙 经纪人
可以买，让卖方先去当地房管局办理土地证，或者是办双证合一（土地证，房地产证），办完以后就能交易了
邱维维 经纪人
大概十年前左右的私产房都没有土地证，这种没有问题，不会影响您购买房屋，您买完之后下发的房产证就会是双证合一的了，但是向这种情况一般在过户时还要多缴纳1%的土地出让金
付湛东 经纪人
有种情况就是之前买房子都不发土地证的，只有房产证，你和房主去房管局查查就没事了。以前的房改房大多少都没办土地证能买,不过不能过户,要想过户,必须交土地出让金,也就是要办理下来土地证件,否则只有合同,房子不能过户.
吴倩 经纪人
能买 不能过户 想过户 必须交土地出让金 要办理下来土地证件
李京旭 经纪人
可以买，因为现在我所在的小区就有14栋楼没有土地证，房管局依然能过户，只不过不能用公积金贷款，将来国家会收取土地相关费用。
宋春艳 经纪人
这种房子几乎都是房龄老点的 目前的房子都是二证合一的，可以先签署三方合同 交定金之后，房主去办理新证 就是二证合一的 差不多20天左右 新证下来 就可以正常过户了
于立明 经纪人
说实在的土地证基本没啥用。5年因内的房主的房本都是两证合一的，你看看他的房产证是什么时候办下来的，而且以前办证大多数都没土地证， 再有你让房主直接去房管局查查就明白。如果说房主办理过土地证，而且丢失了，房主本人就可以补办215个工作日就能下来了 而且是两证合一的。 房子产权没问题就能买了
张福顺 经纪人
这样的房子没法在房管局过户的，怎么买？ 一般的办法就是先付大额定金，入住。等房主证都办全了再过户。 但前提要查清是不是他的房子，如果是，没什么问题。找中介，都有合同的。
乔鹏飞 经纪人
能买,不过不能过户,要想过户,必须交土地出让金,也就是要办理下来土地证件,否则只有合同,房子不能过户.
于立明 经纪人
有种情况就是之前买房子都不发土地证的，只有房产证，你和房主去房管局查查就没事了。以前的房改房大多少都没办土地证
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