二手房交易贷款是向银行贷款，如果以前无贷款记录，首付*3成，有过一次贷款记录首付*付6成，（住房上的贷款，全国内）这是*额度的。目前不能3次贷款。

现在无论买一手还是二手，首付比例都不得低于三成，建议楼主要么买上海60万左右的一房，要么买距离上海比较近的昆山的两房。