看上次贷款是商贷还是公基金，商贷就是首付

全国认贷。北京认房。有贷款记录算二套。

买房算首套，贷款算二套

外地人在北京只能买一套房子，

二套的认定标准，已家庭为单位，有过房产贷款记录，或者北京有房的就算二套。

按照目前的购房政策，在外地有房产的，是不计入北京市购房套数的，所以在北京买房算首套。值得注意的是，如果您在外地的房产是贷款买的，那您在北京商业贷款买房时，算第二套贷款，只能贷款40%，利率上浮10%，公积金贷款按首套计算！因为您的贷款已还清所以算首套

您爱人不是北京户口的话5年连续社保可以在北京买1套住房 如果在外地有贷款 在北京商贷算2套

不能，你这种情况只能买一套房子的，

北京买房算首套，贷款算二套。

看贷款是全国的贷款记录，但是在京购房贷款算二套，税费按首套交

算

申请购房时一家庭为单位，如果加上她的名了，就是有记录，算二套额度，交税算首套

北京买房属于首套

以家庭为单位，名义上为二套贷款

算首套

贷款还清 不算首套的

有过贷款记录，买房就算二套

二套

根据您的信息 非京房算外债 如果有商贷记录 在京购房继续执行二套政策。如果公积金贷款仍是首套政策 公积金首套最多贷120万。公积金的政策是认房不认贷！

有过贷款记录。就算二套了