我想在上海卖掉130万90平米以下的二手房,再买一套145万的90平米以下的二手房. 中介费,税等各是多少?
共3个回答
要看房子满不满五年
其他3个回答
范建平 经纪人
徐翔 经纪人
中介费1%，卖出营业税、各税、 买进契税、中介费。
wanziyaoji
要看你出售的房子和你购买的房子是否满5年，是否是唯一，中介费要看房东是否是到手价！ 各自付税，中介费1%，房东到手价，中介费2%！ 契税，首次购房且是普通住宅，房价的1%！不是首次或不是普通住宅，房价的3%！ 营业税，满5年普通住宅免缴！不满5年，房价的5.65%！非普通住宅，即便满5年，也要缴纳差额部分的5.65%，也就是卖出价减去买入价乘以5.65%！ 个人所得税，唯一一套且满5年，不用缴纳！非唯一普通住宅，房价的1%！非唯一非普通住宅，房价的2%！不满5年普通住宅，房价的1%！不满5年不是普通住宅，房价的2%！ 其他交易税费很少，几百块钱而已！ 普通住宅的认定标准，内环内总价不超过245万，内环以外外环以内总价不超过140万，外环以外不超过98万！ 如果你不能够理解，就请将你的实际情况发上来，我帮你算出来！也就是你卖的房子是不是满5年，是不是唯一一套！你想要买的房子，是不是满5年唯一一套！以及是否是到手价,最关键的是你所售以及所购房屋的地段！
我要提问