过了5年，如普通住房免征营业税，个税1%。如非普通住房交差额营业税，个税2%。契税1.5%。交易手续费产证面积2.5元买卖双方都要交的

5年后你出售此房，就是满5唯一的，只有一个234元的交易手续费。

你好，时间那么就会有风险的，*不要等那么久