房产满五年了，按揭款还没有还完，如何办理过户手续？
共21个回答
办理过户都需要按揭贷款结清后才能进行。
其他21个回答
srya
李奇峰 经纪人
首先您要用客户那边的首付款去银行预约还款，然后去房管局那边注销您贷款备案，然后银行会给您说一个日期，那时候您就可以跟客户一起去过户了，然后客户那边如果是贷款的话，再由客户跟银行签订借款合同，然后坐等银行给您返款客户每个月还月供就可以了。
唐春花 经纪人
必须先把贷款还清了才能去过户!
廖纪阳 经纪人
你好，你需要先到银行把欠款结清，在去正常的过户
肖曾 经纪人
您好，需要把贷款还清才能过户，有抵押的状态不能过户。
刘翔 经纪人
如果需要过户必须把按揭款还完才能过户！ 先打电话跟银行预约还款！还清按揭款后再注销！ 注销后就可以过户了！
李洪江 经纪人
要想办理过户转移手续，必须先结清在银行的按揭贷款。与你房屋是否满5年没有关系。
张维 经纪人
先结案，就是去把房屋的抵押注销了；才可以办理过户！
许高亮 经纪人
去银行预约申请提前还款，把红本拿出来就可以办理过户了
张翼鹏 经纪人
您好！您先去将按揭还完就可以过户了！其它是没有办法的哈！
李伟钊 经纪人
你先在银行申请提前还贷，把所欠银行的余额全部还清后就可以过户了
曾晓明 经纪人
先预约还款，之后注销就可以过户了。
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过户就多一个结案注销的手续。
牛磊磊 经纪人
有两种方式：1、您可以申请提前还款，用自己的钱先还了，再出售； 2、您在中介挂出售房信息，有客户能够介绍，您用首付款还贷，再过户
邱宁 经纪人
需要把贷款还清才能过户。有抵押的状态不能过户。
李贺伟 经纪人
把余款还完房产证解压就可以正常过户了
陈耀石 经纪人
必须要把贷款还完，抵押登记注销掉。才能办理过户。
邓海文 经纪人
只要拿到房产证才能过户，房子如果出售，那就必须把欠银行的钱还清了，或者要求客户还，但是这个对于客户是有风险的，只要欠款还清了，就会出房产证，出了房产证就能过户了。
白一 经纪人
把按揭款提前结按，在安正常流程过户
王瑞宇 经纪人
要看您的贷款还有多少没有还完如果下家买您房子的首付足够帮您换掉您剩余的贷款那么您可以拿首付去换贷款然后可以去审税过户，如果下家的首付不够您还您的贷款那么就需要去银行办理转按揭手续了希望对您有帮助并且希望您给小王一个好评
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