购房协议书是在中介方签的一份合同,确保双方约束 购房合同是在网上下载在国土局签的合同

由专业人士来说两句： 首先购房合同和购房协议在作用上面的目的是一样的都是约束双方的权力和义务。但是协议相对比较广义，可以发生在自由人和自由人或者自由人和法人之间，或者法人和法人，甚至企业与机构之间。 但会死合同的话，根据合同法规定，相对严谨。和协议不一样的区别是合同的格式或者内容都必须是经过专业审核的，经过第三方认证才算作有效。这样才符合合同法的精神。

都差不多一样的意思.

购房合同是根据国土局条文规定，购房协议是买卖双方经过友好协商的一种结果！

购房合同是国土居的现购合同，购房协议是买卖双方之间的协议。

购房协议是买家与开发商之间的关第，购房合同是要到国土局登记备案的资料。

如果不违反法律法规的话基本上没什么时候区别!购房协议也具有同样的法律效力.也是合同的另一种版本!只不过没有购房合同那么正式!

合同一般是直接与权利方签名册定，而协议可能是与第三方签定的，行为主体不一样！

定与订的关系

其实协议跟购房合同没多大差别,买卖双方签了协议就表示双方已同意买卖该物业,那么协议也是有法律效应的,合同也是同样有法律效应

购房书面协议和购房合同同样具有法律效力，不过购房合同要更规范一些，另外一旦出现违约情况，赔偿方式不一样

协议是在你签购房合同之前的初期协议。违约责任为双倍定金;购房合同为买卖正式的双方合同。违约责任为房屋总价的20%;协议和合同同样具有的法律效力，协议一般是中介公司提供的，或双方私下约定购房事项使用合同则是在房管局交易时使用正式文本，提交房管局的。

购房协议是没签合同之前 你看中这套房子先下一些诚意金定下来（就是所谓的定金） 后续再过来补齐购合同

购房合同是指国土部门规定的版本合同，购房协议是指买卖双方协商立定的合同。

协议是买卖双方的私下定下的条条框框，购房合同是国土局正规的买卖合同

合同可以说是协议 但协议不可以说是和同 协议是口头上说的 合同是签署字

协议是未签订正式购房合同之前签的认购协议，如有一方违约将赔双倍定金，同样具有法律效应

1、定金协议上有条款解释，在不构成主合同改变的情况下，只要双方同意，可以修改定金协议这一条款。简单的理解就是，签订定金协议后，在签订正规买卖合同的时候，你向上合同和产证的人是可以变更、添加、减少的。 2、到办理房产证的时候再修改成别人的名字也可以。就是手续比较麻烦。 先要去交易中心撤销你们现在的合同。在从新打出新的合同。在去交易。 3、如果是在交易中心签订的合同，那么也就是买几本合同的钱。几块钱吧。很便宜的。

协议一般是中介公司提供的，或双方私下约定购房事项使用。 合同则是在房管局交易时使用正式文本，提交房管局的。

购房合同是要按照合同条款执行的，购房协议只是为合同作补充的。