签约，资格审核，网签，交税，过户，出房本

下图就是二手房的详细交易流程

办理流程:1．购房资格核验（住宅类）2．网签合同3．地税部门核定契税4．房屋发证大厅办理房屋所有权证.必须提交的材料:1．登记申请书原件（受理窗口提供） 2．申请人身份证明 3．房屋所有权证原件 4．网上签约的北京市存量房买卖合同原件 5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件 6．契税完税或减免税凭证原件 7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数1份

付意向--签合同-审税（要贷款就申请贷款）-过户-交房

网签-递件交税-审批-出新证

你好！二手房交易流程是：先签合同、买家需贷款的话要去审批贷款，然后房东银行还有贷款的话要去把贷款还完、把房东抵押给银行的它项权证拿出来去注销，买房过户交税，然后等买家的3本证出来，它项抵押给银行，银行放款，还有水、电、煤过户，交房！

签合同付首付，核价，审税，过户，出产证。

先审购房资格，做网签，交税，产权变更

您好，签定买卖合同，缴纳税费，过户，出房本。