都江堰二手房全城联赵飞为您解答：根据你的情况，你必须了解开发商的资质，必须要有5证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称五证。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。以上观点仅代表全城联赵飞个人观点，仅供参考.

一定要把拆迁合同扣押，合同上的所有人，共有人必须签字按手印的，还有就是房产证下来后，不过户违约责任怎么算，过户的时间要押上的（就是房产证下来后多少天过户）

您好！如果是拆迁房如果首付款交的不多的话是可以购买的，注意的是把拆迁原合同扣押，合同上拆迁所有人及共有人签字并按手印。

您好，这样的房子是可以买的建议找一家可靠一点的中介，毕竟没有产权证的房子购买有一定的风险。有这方面的疑问可以随时电话咨询的。诚信守诺专业高效您的满意是我永恒追求的目标。泰山房产小侯竭诚为您服务。