这个可以去住建办询价， 然后以此计算税费，营业税，契税个税，审完税之后就可以过户了。

根据你房子的面积、地区指导价以及您和原业主的情况而定

买了16年一直没过户,您这问题有头没有尾，谁没有过户给您，现在产权是谁？房价多少？

现在过户是按现在的市场指导价，你要到你的房子志属区域的住建办交易大厅地税局询价才知道要多少钱。