一般银行放贷之前通知过户，过完户银行将钱直接打入卖方人帐户！这是正常程序！

不会的，既然贷款合同已经审批了，贷款合同就是生效的，过户时房产交易中心会收取一本审核的，没有问题过户才能通过，到时就不是买家能选择左右的了。

一般房产部门是不能控制的，但如果收不到全部楼款按照合同房子还是您的，如果是买方原因导致的，还可以向买方追究经济损失！

这个不用担心，过户时候要把贷款材料交进去的，不是他说不贷款就可以的

找个与房产局并流的银行如果房主收不到房款那么房产局就不给买方下房证

房产局有资金监管，这种情况*找个贷款的银行和房产局是并流的银行，这样房主收不到房款房产局就不给买方下房证。