办理二手房贷款，是不是贷款到卖方账上才过户呀？不然卖方有风险。
共10个回答
放心吧，只要按程序来，是安全的！
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陈望 经纪人
龚少博 经纪人
现在是资金监管双方买卖都不会有风险的
刘辉 经纪人
商业贷款的话，银行审批通过就可以去过户了，完成过户之后才会放款。没什么风险的
ml122811
你好不用担心，会有资金监管的
沈欢 经纪人
你好，不是这样的，你贷款的钱到时候过户的时候银行会直接拨款到上家账号上的，所以你可以绝对的放心。
孟凡丽 经纪人
您好，以商贷为例。通常银行的批贷函下来后就可以去办理过户了。过户后，银行拿新出房本做抵押登记，出他项权利证后3-5个工作日就可以放款了。做为卖方您只要看到银行下的批贷函就可以去过户了，没有什么风险。若批贷函没有下来，当然不能过户了。
朱风波 经纪人
你好，一般银行在办理买家的产权抵押贷款，操作是会把贷款的金额直接划到原业主卖家的账号上的，现在都是这样交易的，所以不用担心，您完全是可以放心让银行替您操作的
魏源慧 经纪人
二手房按揭贷款，要过户后银行做完抵押登记才给业主放款，不会有风险，因为过户的前提是银行已经批贷了
华蕾 经纪人
您好大致流程是这样的评估-打买卖协议-银行面签-通知过户 期间银行面签的时候买方将首付款存入房管局指定账户等审核贷款完毕银行放款到房管局正孚账户通知过户之后15个工作日资金到卖房账户没有任何风险
殷松波 经纪人
现在买卖都是有国家监管，买家会把钱打入房管局的资金监管，才通知卖方过户的，另外为了保护双方的利益才不会双方都有风险！
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