当然要维护自己的合法权益啦！按买卖合同的具体条款办理！

物业费从交房的那天算起，之前的您不用付的。违约金可以向开发商要。

您好，您拿着合同找开发商理论

交房日期按约定时间内履行的，至于管理费是在交房后产生的。那么您怎么会索要所谓的违约金呢？？？不要把简单的事情复杂化，人都是有感情的，你让三分，他人或许会回报您五分。望您妥善处之为上策。

你的购房协议上肯定有这条延期交付滞纳金

这就要看你合同上是以什么交房为准了，是拿到钥匙还是拿到两书一证了

按合同日期交房了，只是没下证不属于违约。

这个问题处理很麻烦，涉及很多问题，权利是有，但是基本上追不回来违约金，个人劝你房子已经在手上了就多一事不如少一事，房子你总是要住的，跟开发商对着干没有什么好处的。

物业费是完全可以的，合同上是以交钥匙为准还是二书一证为准呢？日期应该按合同上说的，以及相应日期为准。违约金也是一样的。

合同由写的6月30日交房，那6月30日是否交房了，如果您没收到房，那确实可以向开发商要违约金，但是如果是6月30日交房了，只是没有拿到证，那劝你有房住就好好住吧，多一事不如少一事

你根据他们现在的合同情况给他联系就可以。