北京的二手房交易，买卖双方分别都交什么税？税率分别多少？
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在北京的二手房交易过程，买方需要交：营业税和个税；卖房需要交：地契税；但是需要注意的是：买卖双方在交易过程中，房东要的都是净得价（不包括房款以外的税费等），所有税费一般都由买方出。 税率如下：（注意：这里税率的基数是房子的评估价） 1.面积是90平以下 房子满五年 卖方是/不是唯一住房 所交费用 契税 1% 营业税：免征收 个税：免征收/1% 2.面积是90平以下 房子不满五年 卖方是/不是唯一住房 所交费用 契税： 1% 营业税：5.5% 个税：1% 3.面积是90平-140平 房子满五年 卖方是/不是唯一住房 所交费用 契税： 1.5% 营业税：免征收 个税：免征收/1% 4.面积是90平-140平 房子不满五年 卖方是/不是唯一住房 所交费用 契税： 1.5% 营业税：5.5% 免征收 个税：1% 5.面积是140平以上 房子满五年 卖方是/不是唯一住房 所交费用 契税： 3% 营业税：免征 免征收 个税：1%或差额20% 6.面积是140平以上 房子不满五年 卖方是/不是唯一住房 所交费用 契税：3% 营业税：差额5.5% 免征收 个税：1%或差额20%