什么区啊？如果是非普通：营业税5.65%（差价），个税2%，契税3%，以上3个税的1/3

第一：要看您们房产证上产权人关系？费用是根据关系来定的。去掉名字了以后5年内卖肯定就是不满5年算。您先把问题补充完整再给您解决。

1，去掉的这个人如果跟您是夫妻关系的话，需要105元，算五年，契税是客户的跟你没关系； 2，去掉的这个人是父母，子女相当是经过1次买卖，父母、子女的话首套需要1/3的1%契税（非普通的话是1/3的3%）； 3，去掉的这个人是父母，子女相当是经过1次买卖，父母、子女的话二套房需要1/3的3%契税；上面的3个情况是普通的住宅，如果是非普通的房子，那就要缴纳交易中心评估价的5.65%的1/3营业税，2%个税的1/3，还有就是3%的1/3契税； 房子去掉名字还是满五年的。

只有夫妻之间增减名字是不用走买卖流程的，其他情况都要这样走。经过买卖的，就要从产证办出日期开始算是否满5年。

要看去掉名字的那个人和其他2个是什么关系。如果是夫妻双方并且没有贷款的情况下，去个名字就等于是办个新的产证，工本费就够了。如果是朋友关系的，去名字按照买卖流程走，税费等各方面计算按照房子所在区的交易中心标准定。如果5年内卖掉，是夫妻双方去名字的不算不满5年，如果不是的就算是不满5年的。房子的定价是由交易中心的评估价定的