商品房的土地使用年限是多少？就是产证上写的么？
共9个回答
是的，只要是商品住宅都是70年产权，红本房产证写的都有产权，谢谢
其他9个回答
方俊全 经纪人
许丹 经纪人
你好，国家规定商品房的土地使用年限是70年。房产证上写的是根据开发商拿地的时间来算的！不过不用担心物权法有规定的，如果到了使用年限是可以自动无偿续期的
编辑_姚芬
您好！一般来说，商品房的使用年限都是70年，从合同时间算起，具体的合同时间可以在预售证上得到验证，房产证上写的也无误，不过有的楼盘因为签合同时间比较长远，到现在，有的剩余时间也不多了。
任召 经纪人
商品房的使用年限为70年，但是要根据开发商拿地时间来算的！
黄宗启 经纪人
住宅70年产权，办公、商铺40～50年产权。具体产证上面会有显示的，产证没有显示的可以那产证去房地产交易中心查询。
张盼仁 经纪人
你好，是70年的产权
李佳潞 经纪人
商品房的年限是70年使用年限不是根据出房本的时间而是根据开发商拿地的时间算的房本上也会明确的写着商品房
任召 经纪人
商品房的土地使用年限为70年，就是房本上的，但是是根据开发商拿地的时间来算的！
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