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主要区别就是利润我贷款的多少。商贷利润高点，贷的多。因为是第一次，而公积金贷款是第二次贷的相对较少，但利润较低。
首套房的区别在于契税，二次贷款的区别在于利率。公积金是第二次使用吗？还是二套房第一次使用？妹妹是首套房还是首次贷款？？说清楚一些。
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