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维修基金105元/方，是收楼之前要交的。你首套90方以内，契税1个点，其他的杂费就几十几百块的小数目，你可以忽略不急的。
如果你家是外地的，要有在沈阳缴纳个税的一年以上的证明，没有证明是不可以在二环内或者浑南购房的，只能考虑二环外了
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