异地购房要提供父母或子女在购房地的户籍证明,本人或配偶在购房地的工作证明,可以提取公积金。
组合贷款。公积金缴存余额可以冲抵公积金贷款部分,商贷部分不可以冲抵。也不可以提取公积金
这个根据自己购房条件,如果有足够多的首付可以多交,反正少贷少还,
30% 40% 60% 80%都有的
首付的话发展商都有要求的,看各个项目的情况而定,一般都是交完首付款才能办理按揭
该项业务正在前期软件开发中,待条件成熟适时推出。
您好,这种情况需要和开发商协商一下。
纯公贷公积金中心受理与审批15个工作日。详询12329。
您的公积金贷款已审批,材料已转贷款银行。
你好,大部分的房子在卖的时候很少有进行抵押的一般的抵押是自己贷款的个人抵押全款之后才可以解压,如果自己买的就是开发商提前进行抵押的购买的时候就需要开发商解压
商办项目应该是四十年
首付款可以退,但需要购房人赔偿一定金额得违约金,具体违约金支付金额以签订合同规定为准,若是开发商问题导致房贷批不下来,可以申请全额退款
商办项目应该是四十年
正常情况下都是交完定金7天内交首付
华熙网! 根据北京目前限购政策,外阜家庭在京限购 1 套住房,若家庭名下在京已有住房,则无法再次申请购买本市住房;且北京目前贷款政策是认房且认贷; 【房】以家庭为单位,在京住宅套数,网签在其家庭名下和登记在其家庭名下的住宅都认定为其拥有的房屋套数; 【贷】以家庭为单位,名下贷款用途为住房的贷款笔数,贷款笔数包含商业贷款和公积金贷款; 综上所述: 如果您的第一套房是北京房产,那您无法再次购买第二套住房; 如果您的第一套房是外地房产,且您家庭名下在全国无任何住房贷款记录,那您此次在京购买第二套房,按首套计算,购买普通住宅首付比例为35%,购买非普通住宅首付比例40%; 希望我的回答有帮助到您,有任何疑问欢迎您随时追问~!
看你的公证书类型,如果是委托公证一般上面都会要求有一个日期过了那个日期就不生效啦!
如今的房价越来越高,很多人都承担不起,所以会选择贷款买房。一提到贷款买房,很多人认为贷款的期限越长越好。那么贷款期限会受到哪些因素的影响呢?贷款期限长有哪些好处? 一、哪些因素影响贷款期限? 1、购房者自身年龄原因的限制 贷款年限加上借款人年龄,不能超过七十五周岁。如果购房者年龄超过四十五周岁,那就贷不到三十年的款了。 2、土地使用年限的限制 大家都知道我们的土地使用年限最长为七十年,但是记住了土地使用年限并不等于你房子的使用年限。土地使用年限是从开发商拿地时开始算起,具有一定的使用期限。 而房龄就是从房屋竣工验收合格到交付使用之日起计算,因此房龄通常小于土地使用年限。贷款的年限不得超过土地使用的到期年限,在这方面,每个银行的规定也是不同的。 购房人在贷款前,咨询贷款银行,查清购买房屋的土地使用年限,以免所购房屋因为土地剩余的使用年限少而影响自己的贷款年限,增加自身的还贷压力。 3、所购房屋的房龄 有的银行规定,越新的房子越是容易贷款成功,而且可以申请更长年限的贷款。一些银行规定,二手房贷款要求房龄加贷款年限之和不得超过三十年。一般而言,由于老房子建造时间久远,银行在贷款时可控的风险相对较大,因此在贷款审批时也会比较谨慎,超过二十年房龄的二手房很容易被银行拒绝。 4、所购房屋的属性 房子的属性,决定了你房子的产权年限,从而就决定了你能拿到的银行贷款念想长短。 通常而言,七十年产权的房屋,贷款的年限为三十年;四十年和五十年产权的房子,贷款年限不得超过十年;私有产权转让房、拍卖房,贷款年限不得超过二十年。所以说在买房之前,一定要问好房子的属性。而且,还有就是商住两用的房子一般不接受公积金贷款,只接受商贷。 5、购房者的经济实力 银行在发放贷款之前,一般会对个人的收入以及财产情况进行调查,根据你的还款能力发放贷款额度以及年限。商贷的话,如果你的还款能力强,资产相对较高,就很可能获得较大以及较长年限的贷款。 但是现行的公积金贷款制度却有不同,对于公积金缴得越多能贷款的年限越短,这是因为在申请公积金贷款时,银行对高收入人群的要求比较严格。这也是为了防止,有钱人对公积金进行额度的侵占。 二、贷款期限长有什么好处 1、还贷压力小 如今大部分买房的都是年轻人,其中占多数买房是为了当做婚房,而现在的年轻人上班时间较短没有什么积蓄,再加上要还房贷压力
首先,在签订*合同时,买方要支付定金,并且在合同上约定过户时间。第二,在过户当日将首付款交付给业主。此外,交首付款的时候建议通过银行转账的方式要更加靠谱一些,因为有汇款凭条,就算汇款凭条丢了,在银行也可以查到!如果是直接交付现金的,务必让原业主给你写一张收据。
你好,可以的,只要有证件就可以交易了。
房产交易时需要看有没有房本,是否满五唯一,能不能贷款,有没有抵押,房子是否欠费用,产权期限从购房过户开始算起
新房认筹的钱可以当首付,如果看中房子,认筹金可以直接转为定金,定金就可以转为首付,房子看中确定要买就可以用认筹金直接转为首付,如果房子看不中认筹金就可以退,首付是不可以退的。购房认筹金属于开发商违规收取,可以抵首付。认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定,任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动,是国家明令禁止的。认筹是个舶来品,灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。认筹就是购房者表现出买房的诚意,这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳认筹金后,购房者可以获得房屋的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时,认筹的购房者再以优先选择的顺序选房,选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把认筹金如数退还给购房者。
关于这个问题一般都有时间限制,一般都是前后一年,以现实政策为准
您好,一般购买新房时,正常情况下,签完合同后接着就是网签,然后备案,再接下来就是贷款办理,首付款会存入资金监管账户里
房贷办不下来首付款是否能退,这要区别不同的情况来判断: 1、如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。 2、如果是因为购房者自身原
1.公积金不是可以当首付2.可以月供可以提取,但是住房公积金贷款购房:按期还款满12个月的,填写贷款支取申请书到缴存地办理提取手续。3.可以用,只有烟台行政区划内的13个县市区的市民,连续缴存住房公积金1年以上,且间断时间不超过3个月的,才可申请贷款,且买房也是在烟台行政区域内。具体的建议到当地的公.
您好一般情况下租赁合同都是一年一签的,其余的合同期限是可以和房东协商的
银行贷款合同基证明个人跟银行存在借贷关系的证 明,上面会约定购房贷款的时间、利率计算方式及还款 方式安排等等.还有违约责任之类的一些条款.只要个 人按期正常还贷,银行就不会找麻烦,用到合同的机 会就很少.贷款合同一般一式三份乃至四份,银行那边 都有存档,即使个人没有给或者丢了的话也不碍事.很 行会监督还款的.银行有诸多手段救促个人按时还款, 如果手段都失效了,银行才会拿着贷款合同起诉贷款 人.