商业地产 一般指：店面 soho loft 写字楼等 首付不低于50%。贷款最长10年 利率高于住宅 不同银行对于商业贷款利率不完全一样。另 不可以使用公积金 住宅地产 通常就只是住宅产权的商品房 厦门首付比例30%—70%不等 最长贷款30年 可以使用公积金
厦门落户现在也是采取了积分政策。即使你在厦门买房子了，也不一定就能够在当地落户的。因为现在厦门也是一个人口比较多的城市，政府在这方面也是采取了很多的限制。当然如果你的学历比较高，他们会采用人才引进的方式，接受落户。当然，如果你是投靠亲属，是可以直接落户的。不过一定要是投靠直系亲属哦。非直系亲属是不行的。
1、大的到商常这个很多地方都有不多说。价格比较贵。 2、到一些旧货市常比如前埔、金山、蔡塘。价格比较便宜。质量一般。 3、到淘宝买。有些店铺卖的不错。但是要慢慢挑眩宜家代购也不错。 4、厦门小鱼上一般都有人转让。质量不错。
一、变更土地使用性质。 二、变更房屋所有权变更登记。
"写字楼作为为商务、办公提供的传统专有载体，便捷的交通，四通八达的路网以及辐射全城的交通动线，这是诸多中小型企业选择写字楼的原因，不过这只是高端写字楼的优势之一。而巍峨矗立大楼、威严的大堂、华贵的电梯间，甚至独立餐厅、健身房等配到设施，这些才是只有.
1、厦门誉满天家具有限公司，主营产品： 办公桌 办公椅 办公柜 2、厦门祺彤香电子商务有限公司，主营产品： 实木桌椅 办公桌椅 餐桌椅 酒吧桌椅 饮料店奶茶屋桌椅 定制桌椅 3、厦门安铭家具有限公司，主营产品： 厦门办公家具 厦门办公沙发 厦门办公椅子 办公屏风 书柜
租办公室，如果是增值税一般纳税人出租办公室，按11%的税率计算交纳增值税，非一般纳税人则按5%的“征收率”计算交纳增值税，可开具增值税专用发 票。
现在厦门也出现限购政策了，一般外地人在这里买房，必须得把户口或者暂住证在这里才能进行买房，我建议假如打算长期住在这里，可以把户口迁过来，这样买房子比较划算一点，以后孩子上学问题，就医问题都可以在当地解决，相反假如只是依靠暂住证来进行买房，需要提供两年或者三年以上的社保证明以及相应的暂住证明，才可以在厦门当地进行买房。
个人拥有的商铺用于出租，按出租的金额的12%计算缴纳房产税。
"1、商用办公楼法律不允许住人。 可以注册公司的写字楼，这种可以办理营业执照的办公楼不属于住宅性质，水、电和物业管理的费用都是比较高的，它属于纯办公的办公楼，这种一般不允许有人长期居住。 2、商住两用办公楼法律允许住人。商办类的办公楼，它的房屋.
"1、需要签订房屋租赁合同，明列水电费有租房户承百担。 2、有合同的租赁费和水电费可以入账度。计入管理费用--办公费版--租赁费和管理费用--办公费--水电费用（三级科目）中。 3、凭证后需要附上双方的权合同原件或复印件依据。"
一、从项目开发上来讲，公寓和住宅的区别主要是面对的需求人群不同与给政府交纳的税费不同。 公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。 公寓的客户群基本上都是有一定经济实力的人。这类.
就是做向万达广场、万象城这类购物中心的，招商主要是负责和品牌谈判，包括、租金、租期等等。需要你对市场上各个品牌的风格及各品牌的开店要求熟悉(比如开店的面积、工程条件、周边品牌氛围的要求等)。入门非常容易，情商要高，但是真正要精通，需要时间沉淀的。这.
产权持有、租售并举、产权出售
合租办公室就是几家不一样的公司共用同一个办公场所。 1.房租建议按面积计算分摊；应分摊房租金房屋总面积*某一间房屋面积； 2.阿姨请洁费，水电费，电脑费，垃圾处理费等可以按人头分摊，避免一些不必要的麻烦。
小型办公室租赁有很多的好处，因为小型办公室租赁费很低，成本低，而且室内，小的话容易打扫卫生
国家对公摊面积所占比例没有具体的规定；在合同中约定建筑面积的同时，应该将套内建筑面积与公摊面积分别进行约定,法律并没有规定公用建筑面积分摊系数的上限。 不过规定了公摊面积的计算方法，请参照此方法核实，你的公摊是否合理：分摊的公用建筑面积＝公用建筑面.
优点是可以抵押、再转让，但产权式商业地产最大的问题是难以统一管理，影响品质的统一性。从法律上讲，40年后可能存在交纳土地出让金或使用费的问题。
在同等条件下越长越好。对于前期装修等投入很大的行业，收回成本周期较长，则一般要保证租期为收回成本周期的4倍以上。对于盈利前景非常好的行业，租期越长越好。 某些租赁房屋所在商圈街道尚在发展中，未来前景看好，租期尽量签长。我们建议假如前期投入较小如水吧.
"办证上是没有区别,都是契税3% 但在实际上,可能有层高的区别"
大概需要1000㎡，我这里有资源
我们也是准备带两个娃去厦门玩。之前儿子还没三岁的时候去过，现在女儿也快三岁了。厦门是一个需要慢慢逛慢慢体会的城市。如果是想打卡网红地点，推荐去厦大，科技馆，普陀寺，胡里山炮台，鼓浪屿之类的。但是如果纯粹感受这个城市，小朋友慢悠悠的休闲游，还是不推荐去鼓浪屿，厦大，中山路都是要纯粹走路的，小朋友太累。推荐如下： D1.厦门科技馆。这个小朋友可以玩一天，但是如果小朋友身高1.2米以下，不推荐过去玩，太小了，很多项目都玩不了。 D2.环岛路，曾厝垵，胡里山炮台，椰风寨，观音山这是沿海一条线。可以推荐租辆自行车慢慢地玩过去，一路都是沙滩，随时都可以下海玩，而且到了曾厝垵都是吃的，逛吃逛吃。 D3.可以去五缘湾公园看白鹭，五缘湾公园环境比较简单，没有娱乐设施，人也比较少。然后从可以从五缘湾坐帆船出海。 D4.可以去厦门同安泡温泉，推荐金穗园或者盛之乡，不像主流的日月谷温泉，人相对来说比较少，但是小朋友的游乐设施比较多，小朋友可以玩的很开心
办公楼电梯面积一般1.5-2平方米.
要看当时你怎么签的合同，合同中有没有特殊说明，一般情况下押金不退，租金是可以退的。尽量和房东协商解决。
有两种一种是划拨一种是出让！
是否需要注册抄，是否有符合本公司的发展，很高大上的公司不能在一个很犄角旮旯的位置，综合因素量力而为，还有楼宇安防配套怎么2113样，闲杂人员能否隔绝，网络通讯费用和实际效果，5261企业办公的网络不像小区那么实惠就是很多是被物业控制的，企业固定电4.
这要看大楼的面积有多大，面积越大，办公楼里的人就越多
商业地产种类很多，不论是哪一类，都应当根据目标客户设计广告词。不说明是哪一类，无的放矢，就不太好设计广告词。一般而言，应向目标客户宣传投资价值。
大家共用一些公用的空间，比如前台服务、办公桌、茶水间、会议室、会客厅之类的，还可以认识很多志同道合朋友。
