楼层根据个人情况而定,有怕高就买低楼层,高一点风景采光比较好,一般都是中间楼层比较好卖,房屋总价也会高一点点
看房选楼层应该考虑哪些因素?a、家庭成员:三世同堂最好选择低楼层b、总层数:过高会降低整体居住舒适度c、视野:楼层越高视野越好d、噪音:高层住宅噪音“两头小中间大”e、光线:低楼采光易被遮挡,一般而言,十层以上采光是没有问题的。f、通风因素:一般来说,楼层越高,通风情况越好。g、空气湿度因素:首先要看你所在城市湿度情况,如果你是在沿海或湿度大的地区,也就是空气潮湿,那么6-8层最佳。h、避免临街:临街的房屋吵而且尘土、汽车尾气比较多。临街的话8-12楼为汽车尾气浮尘层。如果必须临街的话,避免这个楼层。i、车 位:如果小区是地面停车的话,底层会是尾气比较集中的地方,这对家人健康也不好。如果是地下停车,就没必要考虑了。
假如您的条件允许,那当然是选高层房比较好。买楼层时要考量楼间距,最好选能够经常照到太阳的楼层,屋里采光好,对人健康。至于23层这倒无所谓,反正都是高层,对比不同楼层的价钱,然后再选取您喜欢的楼层。
你好,一般都是选12层。所谓的“扬灰层”纯粹是个谣言,尤其是18层到顶的高层,9-11层因为处在中间,不高也不低,着实是个好楼层,房价也相对较高。楼层太低了的话视野、采光不好,你想想你周围都是高楼林立,你买个低层多憋闷,而且小区内的声音都能听到,比较乱,也失去了买高层的意义。
7-11层,因为这几个楼层是空中灰尘,悬浮污染物比较集中的“污染层”,14-16层最好一般没有遮挡,视野也好,空气洁净度一般也比较好 你说的超144平米的房产,不是有新的房产税出台,是房屋面积超过140平米以上(有的城市是120平米)房屋契税按房价的3%征收,140平米内的按房价1.5%征收!
我建议你买5、15、或25层的比较好,而且门向最好在南或西、西北,因为带“5”的五行属土,门超西或西北又补充了水,属相是猴和鸡,五行属金。属相蛇五行属火(阴火),这样,就构成了火生土,土生金,金生水的五行相生格局。