三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》。一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。一表是指《竣工验收备案表》。业主收房时需注意哪些1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。2、必须先验房后收住宅钥匙。购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力。3、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间。4、收房时必须仔细查看的文件。在正常交房过程中，业主应该查看以下文件：①房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。②《质量保证书》和《使用说明书》，现在交房时开发商都应提供。③开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。
装修施工图需要用CAD画出来的。1：用卷尺先把需要画的房子尺寸测量出来，然后根据尺寸在CAD里面画出原始尺寸图2：根据原始尺寸图，再继续画出平面布置图，顶棚图，地面图，也可以画出电气系统图，照明布置图，插座布置图等一些平面图纸，怎么设计就看个人了。3：也是重点，就是立面图，一般是把重要部分画出里面图。比如 厨房；卧室衣柜；电视背景墙等等一些重要的地方。4：就是完善一下图纸，比如设计说明，图框等等其他组成部分。
你好，家装里木工现场制作的家具是用大芯板，然后表面贴饰面板，另外有一种免漆板是可以不用刷油漆的。至于柜门，你可以选择去外面定做推拉门，也可以由木工现场制作，这要根据你个人的喜好和装修风格来定。还有其它的选择就是，所有的家具都在不在现场施工，直接找专业的整体家具店定制，他们也会上测量，在工厂生产好后再上门安装，这类家具使用的材料大多是密度板，在环保性能上不如大芯板；你也可以选择购买原木家具，由100%原木制作，环保性最好，当然价格也高
建委规定，委托中介出售房源，中介就必须要有三证两书才有资质帮您登记、宣传、出售！房地产经纪机构接受房地产经纪业务委托，应当查验委托人身份证明，按法律法规或规范性文件要求向委托人书面告知相关事项，签署房地产经纪服务合同。2017年1月1日起，房地产经纪机构应当在房地产经纪管理系统中填报房地产经纪服务合同主要信息，并将系统生成的备案编号在房地产经纪服务合同首页右上角予以标注。接受出售、出租房屋委托的，还应当现场查看房屋、核对房屋产权信息、编制房屋状况说明书；对外发布房源信息时应标注房地产经纪服务合同备案编号；对政府部门能够提供核验服务的房源信息的，还应标识该房源核验二维码。所以需要留存三证两书，确保产权情况，符合出租或者出售情况，才可以委托。
涂饰工程是指将建筑涂料涂刷于构配件或结构的表面，并与之较好地粘结，以达到保护、装饰建筑物，并改善构件性能的装饰层。 施工工艺 基层处理一打底子一刮腻子一施涂涂料一养护。 基层处理 混凝土和抹灰表面：施涂前应将基体或基层的缺棱掉角处、孔洞用1：3的水泥砂浆(或聚合物水泥砂浆)修补；表面麻面、接缝错位处及凹凸不平处先凿平或用砂*机磨平，清洗干净，然后刮水泥聚合物、刮腻子或用聚合物水泥砂浆抹平；缝隙用腻子填补齐平；对于酥松、起皮、起砂等硬化不良或分离脱壳部分必须铲除重做。基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕应清除干净。施涂溶剂型涂料，基体或基层含水率不得大于8％；施涂水性和乳液型涂料，含水率不得大于l0％，一般抹灰基层养护14～21d，混凝土基层养护21～28d可达到要求。
衣柜首先要考虑的是实用性，不能太浅（最好是660深）， 橱柜首先考虑的是防火和防潮，分为上下部分， 下柜一般为540深度左右，上柜为350左右。1、壁柜、吊柜木制品有工厂*成拼或半成品，木材含水率不得超过12%。*的框和扇进场时应对型号，质量进行喝茶，须有产品合格证。2、结构工程和有关壁柜、吊柜的结构连体已具备安装壁柜和吊柜的条件，室内已有标高水平线。3、壁柜框、扇进场后应及时将*品靠墙、贴地，顶面应涂刷防腐涂料，其他各面应涂刷底油一道，然后分类码放，应平整，底层垫平、保持通风，一般不应露天存放。4、壁柜框、吊柜的框和扇，在安装前应检查有无窜角、翘角、弯曲、壁裂，如有上述缺陷，应修理合格后，在进行拼装，吊柜钢骨架应检查规格，有变形的应修正合格后进行安装。5、壁柜、吊柜的框应安装在抹灰前进行；扇的安装应在抹灰后进行。6、安装壁柜、吊柜时，严禁碰撞抹灰及其他装饰面的口角，防止损坏成品面层。7、安装好的壁柜各班，不得拆除，保护产品完整。
阴阳色：鬆软的长毛地毯可能会因多人的来往践踏而呈现深浅色的现象。其实采用先进方法染色的防污地毯不会有阴阳色的问题，只是光线造成错觉而已。消除方法只需顺方向吸尘，便可消除这现象。褪色：防污地毯不易褪色，但受到尘污、阳光照射等外来因素影响时，颜色会慢慢出现轻微的变化。要使地毯的色泽耐久不变，最有效的方法是减少直接受阳光曝晒。污渍：防污地毯虽然能防止污渍渗入，但地毯污染后，最好还是赶快鑑别污渍的类别，立即用清水和布洗抹。市面上有不少地毯去渍剂，如果使用正确，均可得到理想的去渍效果。
新楼盘五证不齐全是不能出售的。
对于家装施工的规范，毕竟不是专业家装行业的人，除了对于做工明显有瑕疵的地方能看出，一般还是很难判断
主要需要注意的就是在用之前要涂基层防火涂料，另外检查主干有没有弯曲的现象，副干有没有错位的现象，一般这个装修师傅都会很注意的，因为这些没搞好，他都是有责任的，建议你家师傅弄这些的时候，你最好在旁边看着比较好。木方间隔300mm打井字格，涂刷防火涂料2遍，自攻螺丝钉固定石膏板，转角处需要用7字形整板安装，避免后期开裂，膏灰填缝处理，白乳胶粘牛皮纸收缝，进行表面批灰及涂料。
两证一书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、该楼的《竣工合格证》，现在有些地方实行一房一验，并且给每套房都出具合格证书，例如江苏，具体情况你可以登陆当地建设局网站查询。
按照惯例，这段时间是装修行业的淡季，由于设计师接单童少，精力比较充足，能有更多的时间与消费者交流，更容易出精品.最为关健的是现在多数正规装修公司已经解决了冬季施工中的困难，可以保证工程不会受到影响.所以。跨年装修”不见得是坏事，只要严格按照规范施工，照样不会影响工程质量.
我详细的说下： 3D彩粒漆施工是使用的专用喷枪，将涂料喷涂到涂饰物体表面，可获得薄而均匀的涂膜，涂料均能分布均匀;对于喷涂大物面，较涂刷更为快速而有效。但用喷涂法进行施工也须掌握一些使用技巧，以下是欧博尼3D彩粒漆施工的步骤： 1、用洁净的水将涂料调至合适喷涂的粘度，以涂-4粘度计测量，合适的粘度一般是20~30秒。如一时没有粘度计，可用目测法：用棒(铁棒或木棒)将涂料搅匀后挑起至20厘米高处停下观察，如漆液在短时间(数秒钟)内不断线，则为太稠;如一离桶上沿即断线则为太稀;要在20厘米高处刚停时，漆液成一直线，瞬间即断流变成往下滴，这个粘度较为合适。 2、空气压力最好控制在0.3-0.4兆帕(3-4公斤力平方厘米)。压力过小，漆液雾化不良，表面会形成麻点;压力过大易流挂，且漆雾过大，浪费材料。 3、喷嘴与物面的距离一般以300-400毫米为宜。过近易流挂;过远漆雾不均匀，易出现麻点，且喷嘴距物面远漆雾在途中飞散造成浪费。距离的具体大小，应根据涂料的种类、粘度及气压的大小来适当调整。慢干漆喷涂距离可远一点，快干漆喷涂，距离可近一点;粘度稠时可近一点，粘度稀时可远一点;空气压力大时，距离可远一点，压力小时可近一点;所谓近一点远一点是指10毫米-50毫米之间小范围的调整，若超过此范围，则难以获得理想的漆膜。 4、喷枪可作上下、左右移动，最好以10-12米分的速度均匀运作，喷嘴要平直于物面喷涂，尽量减少斜向喷涂。当喷到物面两端时，扣喷枪扳机的手要迅速的松一下，使漆雾减少，因为物面的两端，往往要接受两次以上的喷涂，是最容易造成流挂的地方。 5、喷涂时要下一道压住上一道的13或14，这样才不会出现漏喷现象。在喷涂快干漆时，需一次按顺序喷完,补喷效果不理想。 6、在室外空旷的地方喷涂时，要注意风向(大风时不宜作业)，操作者要站在顺风方向，防止漆雾被风吹到已喷好的漆膜上造成难看的粒状表面。 7、喷涂的顺序是：先难后易，先里后外。先高处后低处，先小面积后大面积。这样就不会造成后喷的漆雾飞溅到已喷好的漆膜上，破坏已喷好的漆膜。
包立管施工方法：砖砌由泥工施工，在贴砖前，用红砖砌，把立管包起来。特点为：隔音性好，结实性强，不易变形，贴完磁片后不易炸缝。缺点：比较厚，占空间。木龙骨加水泥压力板最以前的施工方法，施工最简单、省事。缺点：木龙骨在卫生间潮湿的环境下容易吸水、发霉、导致变形，使磁片炸缝。补救方法：安装后，贴磁片前对立管根部做防水，防止地面的水流进立管，浸入木龙骨。轻刚龙骨加水泥压力板不正规方法：只使用三根轻刚龙骨加两片水泥压力板制作。轻刚龙骨并没有做成框架，而是起着一个连接作用。这样做不够结实。但省工省料。正规方法：使用轻刚龙骨做成框架，经甲方监理验收后，再封水泥压力板，挂钢丝网，最后再贴磁片。特点：不易变形，时下装饰公司最普遍使用的工艺。塑料扣板、塑铝板制作这两种方法适合家里装修完，又想把立管包起来。因为不用补磁片，很方便的。塑料扣板：木龙骨加阳角线，直接把扣板从下端向上安装进去。缺点：不够美观。铝塑板：木龙骨上钉九厘板，再用万能胶把铝塑板粘上去，颜色有多种，接近磁片效果。缺点：铝塑板的包角容易裂，应该使用较厚的板材。
现在有一种盾构机，可以进行楼主所说的这种工程--这就是楼主说的用“钻机钻头钻”的施工方法。这种方法简单易行。另一种就是传统的“顶管施工”，用千斤顶通过人工在管内挖土，逐渐把管顶到需要的位置。这种方法比较复杂，对管材的管径、强度和刚度、作业条件、地质条件都有相当的要求。分段要按照施工现场的地质条件、考虑千斤顶的顶力，土质好可以长一些，土质不好就短些，一般直径600mm的管（小于此管径无法人工进入管内挖土，只能“盲顶”难度更大一些）30米左右，不宜过长。钢管可以焊接，要保证焊接直顺度和强度。
1、洗手盆水管标准：水管距地面高度是500毫米，管与管之间的间距为10公分，这样在后期安装时，如果是柱盆的话，可完全遮挡在柱盆后面不影响美观。 2、热水器水管标准：标高是距地面1.8米，冷热水管间距10公分。 3、淋浴房水管标准：出水口距地面1.2米，水管向上1米之内不能固定，贴完瓷砖后，出水口的工艺要求是出墙面1毫米。 4、墩布池水管标准：水管要求在距地面750毫米处。 5、连接马桶水管标准：中水管和自来水管之间间距是10公分。
冬季施工应注意事项 一、 土方工程 1、土方工程不宜在冬季施工，如必须在冬季施工时，其施工方法应经技术经济比较后确定。施工前应周密计划，作好准备，做到连续施工。 2、采用防止冻结法开挖土方时，可在冻结前用保温材料覆盖或将表层土翻耕耙松，其翻耕深度应根椐当地气候条件确定，一般不小于30公分。 3、冬期填方每层铺土厚度应比常温施工时减少20%--25%，预留沉降量应比常温施工时适当增加。 4、冬期填方应符合下列规定： ⑴、填土前应清除基底上的冰雪和保温材料； ⑵、填方边坡表层1m以内，不得用冻土填筑； ⑶、填料中冻土块应均匀分布、逐层压实，其含量应符合设计要求。 5、地面面层下的填方，填料中不得含有冻土块。填土完成后至地面施工前，应采取防冻措施。 二、 混凝土结构工程 1、 多年气温资料，室外日平均气温连续5d稳定低于5。C时，混凝土结构工程应采取冬期施工措施；并应及时采取气温突然下降的防冻措施。 2、 冬期浇筑的混凝土，在受冻前混凝土的抗压强度不得低于下列规定： 硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥配制的混凝土，为设计的混凝土强度标准值的30%； 矿渣硅酸盐水泥配制的混凝土，为设计的混凝土强度标准值的40%，但不大于C10的混凝土，不得小于5.0Nmm2。 3、 配制冬期施工的混凝土，应优先选用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥。水泥标号不应低于32.5,最小水泥用量不宜少于300kgm3，水灰比不应大于0.6。掺用防冻剂的混凝土，严禁使用高铝水泥。 4、 冬期浇筑的混凝土，宜使用无氯盐类防冻剂，对抗冻性要求高的混凝土，宜使用引气剂或引气减水剂。 5、 采用素混凝土时，氯盐掺量不得大于水泥重量的3%； 6、 混凝土所用骨料必须清洁、不得含有冰、雪等冻结物及易冻裂的矿物质。在掺用含有钾、钠离子防冻剂的混凝土中，不得混有活性骨料。 7、 拌制掺用防冻剂的混凝土应符合下列规定： ⑴、防冻剂溶液的配制及防冻剂的掺量应符合现行国家标准的有关规定； ⑵、严格控制混凝土水灰比，由骨料带入的水分及防冻剂溶液中的水分均应在拌合水中扣除； ⑶、搅拌前应用热水或蒸汽冲洗搅拌机，搅拌时间应取常温搅拌时间的1.5倍； ⑷、混凝土拌合物的出机温度不宜低于10。C，入模温度不宜低于5。C。 8、 混凝土在浇筑前应清除模板上的冰雪和污垢。运输和
:一、施工人员应具有当地劳动部门核发的在有效期内的岗位操作证书。二、所使用的材料应是国标产品,或具有安全认证标志以确保安全使用寿命。三、施工应严格执行规范和工艺标准。
能开盘正常售卖的都是有证件的
龙骨安装。①安装次龙骨。在主龙骨与次龙骨的交叉布置点，使用配套的龙骨挂件将二者连接固定。②安装横撑龙骨，横撑龙骨由中、小龙骨截取，其方向与次龙骨垂直装在罩面板的拼接处，地面与次龙骨平整。③固定墙边龙骨。墙边龙骨沿墙面或柱面标高线钉牢。 面板安装。面板常有明装、暗装、半隐装三种安装方式。 明装是指面板直接搁置在丁形龙骨两翼上，纵横丁形龙骨架均外露。暗装是指面板安装后骨架不外露。半隐装是指面板安装后外露部分骨架。 面板安装中应注意工种间的配合，避免返工拆装损坏龙骨、板材及吊顶上的风El、灯具。安装完成后要对龙骨及板面做最后调整，以保证平直。 嵌缝处理： ①嵌缝材料。嵌缝时采用石膏腻子和穿孔纸带或网格胶带，嵌填钉孔则用石膏腻子。 ②嵌缝施工。整个吊顶面的纸面石膏板铺钉完成后，应进行嵌缝施工，用石膏腻子嵌平，并将所有的自攻螺钉的钉头做防锈处理。
一、进入施工场地第一步需要确定好施工的准确位置，一定不要弄错墙面及颜色，特别是以墙面的哪条线为分界线。二、第二步是粘贴分色纸，记得分色纸一定要粘直、粘牢、否则会出现曲线、或者斑点，影响工程质量。三、第三步是 评论(0)
首先你要有设计的方案，也就是你衣柜的内部分隔和外部的样式。 现外面买的成品衣柜的主要材料为高密度板、面纸、面板或免漆板。 自做的一般主要选用细木工板（杨木、松木为主），如果想要木纹效果的话可选用面板（具体的木纹以个人喜好定），然后油漆（现多用半亚光漆），如果不想用油漆可用面漆板具体样式自选。衣柜内部可以打磨处理，也可以粘贴防火板材，以预算而定。
面板安装 面板通常有方形金属板和条形金属板两种。 ①方形金属板搁置式安装。搁置安装后的吊顶面形成格子式离缝效果。 ②方形金属板卡入式安装。这种安装方式的龙骨材料为带夹簧的嵌龙骨配套型材。 条形金属板的安装，基本上无需各种连接件，只是直接将条形板卡扣在特制的条龙骨内，即可完成安装，常被称为扣板。板缝处理，通常条形金属板吊顶需做板缝处理，有闭缝和透缝两种形式，使用其配套嵌条。安装嵌条的为闭缝式，不安装嵌条的为透缝式。两种板缝处理均要求吊顶面板平整、板缝顺直。
销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。商品房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能再房地产交易中心做网上合同备案登记。如果开发商又将房屋卖给其他人的话，就会产生纠纷。
1、试验压力应为管道系统工作压力的1.5倍，且不得小于0.6MPa，压力值一般在0.6MPa－0.8MPa之间，不是越大越好，加压时间也不是越长越好。 2、在卫生间厨房等潮湿场所，应采用密封良好的防水防潮插座。 3、相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致，且控制有序不错位。并列安装的插座距离相邻间距不小于20毫米 4、洗手（菜）盆和洗涤槽的排水管应有存水弯，排水管与地面落水口应密封无渗漏。水电改造是一个系统工程，网友在实施过程中需要把水电有关设计、施工、验收方面的知识结合起来参考。 5、坐便器应用膨胀螺丝固定，不得用水泥砂浆固封，底座应与地面平齐，并用油石灰或硅胶连接密封。
一看：地砖花色品种非常多按品种及工艺可分为釉面砖、防滑砖、玻化砖、抛光砖、微粉砖、渗花砖等地砖。品质等级也非常多：分优等、合格品、等外品。地砖的自身质量和镶贴质量通过仔细观察，常常“原形毕露”：地砖的表面龟裂不平、边角不齐和地砖面层虽然光亮，但釉层内或釉层中有夹杂物斑点或釉面颜色有色差，一般可以判断为地砖自身质量差，属于必须更换的次等品。此外地砖装修镶贴质量主要看整体表面的平整度在2米长范围内是否大于2毫米，砖与砖之间接缝高低是否大于0.5毫米，接缝平直度在5米长度内有否超过3毫米，凡超过上述范围的均属于装修质量不合格。二敲：检查地砖镶贴有无空鼓检验方法通常采用专用小钢锤或小铁锤、小铁棒，绕着房间轻轻敲击地砖的四角与中间，检测地砖有无空鼓声。响声清脆，为正常；如有空洞的声音为空鼓，说明镶贴不实装修质量不合格，必须及时铲除更换。在检查中，对空鼓地砖做上标志，发现地砖有破碎、暴边现象也做上标志须更换。同太一位验房师告诉记者，有些装潢公司往往以“少量空鼓在质量允许范围内”来误导消费者，其实是与法规相悖的。在此提醒业主注意维权。三泼：不妨泼水试验地砖镶贴对阳台、卫生间、厨房间还有一个排水坡度要求。检查卫生间、厨房、阳台的地面有无坑坑洼洼，去水是否顺畅，泼上大量的水便知道。这道“工序”可放到最后进行，待其他各项都验完了，用盛水器具装上水泼洒到地上，稍等片刻，哪里积水就表明哪里的地砖铺得不平、或去水坡度做得不够。
个人觉得家装施方面还是慢工出细活，要出来高工艺的活，最重要的你找的什么样的人做事再者自己花多少钱
