9月1日起，《契税法》正式施行。关于之前的上海住房契税优惠是否继续？成为近期大家重点关注的话题。终于，财政部官网最新公告为我们揭开了这个答案。8月30日，财政部税政司网站发布了《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》（财政部 税务总局公告2021年第29号），《公告》明确了《中华人民共和国契税法》实施后继续执行的契税优惠政策。《公告》中明确，针对夫妻离婚、首次购买公有住房等情况免征契税，跟我们大多数人有关联的是第四条：“除上述政策外，其他继续执行的契税优惠政策按原文件规定执行。涉及的文件及条款见附件1。”附件1中的第11条，正与目前购房契税优惠有关：《公告》明确，《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条、第三条中关于契税的政策继续执行。经查询，第一条具体内容是：（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。同时，根据第三条规定，家庭二套改善型住房的优惠政策，北京、上海、广州、深圳市暂不实施。也就是说，对于上海的购房者而言，本来就没有执行过第二套房的契税优惠，所以这次新契税法落地，上海政策继续保持不变。上海购房契税税率现行标准如下：资料来源：财政部官网
如果资金没问题，可以提前还款。毕竟不管多少利率，银行总是赚的。
你好，现在首付贷款买房子利率会比较低，而且不同区域购买的第一套房子都可作为首套的利率去做
办理赠与或者买卖，1，正常的房屋买卖费用：如果房屋购买在是2年内要交1.5%的契税，5.5%的营业税，1%的个人所得税，另外还有一些零星的交易费用；2，通过赠与的方式来过户，可以省掉个税和营业税，但还要交契税和零星费用，可以免营业税。
苏州现在最低的有9折了
您好，首套房优惠，主要看您看中哪个小区，每个项目活动也是不一样，另外现在贷款利息降了，也非常划算
目前武汉有一线抗疫医护人员公积金贷款的政策，限额上浮20%，公积金限额提高到84万。
许多借款人到银行办理按揭，会忽视按揭贷款有优惠的政策。如申请交行“无指定楼盘按揭贷款”，申请人完全可以向开发商说，这是一次性付清购房款，并要求一次性付款后的优惠售楼价。交行最快可在两周内，把申请贷款的手续办完，并把房款打入楼盘开发商的账户内，从而符合开发商的付款要求。对购房者而言，一次性付款往往会有.
办理赠与或者买卖。1、正常的房屋买卖费用:如果房屋购买在是2年内要交1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税,另外还有一些零星的交易费用;2、通过赠与的方式来过户,可以省掉个税和营业税,但还要交契税和零星费用。可以免营业税
你好，很高兴为您解答，买卖过户：房改房、集资房、经济适用房等过户可享受国家税费优惠政策，过户后不再享受优惠。个人将购买商品住房不足五年转手交易的，全额征收营业税；个人将购买普通商品住房超过5年（含5年）销售时免征营业税；个人购买非普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时，按其售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。赠与过户：近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税和个人所得税。赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。
办理赠与或者买卖。1、正常的房屋买卖费用:如果房屋购买在是2年内要交1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税,另外还有一些零星的交易费用;2、通过赠与的方式来过户,可以省掉个税和营业税,但还要交契税和零星费用。3、赠与程序:(1)签订赠与协议;(2)公证;(3)到房屋交易中心按要求办理过户。
首套房房贷利率都可以打85折吗买房子后贷款后利率是肯定一直打折的，就比如你现在贷款是85折，以后不管央行基准利率是多少，你的85折是还款期内不变的。也就是说：贷款基准利率会根据央行调整而变动，贷款利率的折扣是根据合同签订的85折长期执行。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵.
你好! 办理赠与或者买卖。1、正常的房屋买卖费用:如果房屋购买在是2年内要交1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税,另外还有一些零星的交易费用; 2、通过赠与的方式来过户,可以省掉个税和营业税,但还要交契税和零星费用。 3、赠与程序:(1)签订赠与协议;(2)公证;(3)到房屋交易中心按要求办理过户。
房产继承：费用较少风 险较高继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。赠与过户：出售成本较高与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。(具体比例各地均有具体规定)另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。买卖过户：交易费用相对较高，风 险最 低父母把房子“卖”给孩子，乍一听似乎“不合情理”，当选择买卖过户的方式其实更为保险。虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。在2016新政上路后，在契税部分所需交的费用远低于赠与，并且对于再次出售的影响较小，因此买卖过户成为人们的重要选择。根据2016年2月19日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部等三部门联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定，房屋买卖过户所需税费如下：在个人所得税的部分，本次政策并无调整。仍旧依照原有的形式。一、按销售收入减去成本价的差额20%征收。二、无原值凭证的房屋应缴个税=住房转让收入×1%。对于满五年且是家庭唯一住宅情况的免征收。亲人房产过户最 新政策如上，在进行房产过户的时候，如果对于过户的内容不是那么的清楚，可参考相关的法律或是政策上面的要求来完成。
2015年国家五次降息，对于房奴们来说，2016年1月起还款额就会有所变动。而对于准备买房的购房者来说，目前淄博的贷款政策是怎样的呢？公积金和商贷又有何不同？ 1. 商贷利率降幅高达20% 2015年央行连续降息5次，五年期以上商贷基准利率从年初的6.15%一路下探至4.9%，降.
根据财税111号文件第二款规定偿赠与不动产、土地使用，属于下列情形之一的，暂免征收营业税(-)离婚财产分割 (二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹 (三)无偿赠与对其承担直接扶养或者赡养义务的抚养人或者赡养人 四)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 根据财税【2009)78号文件:个人无偿受赠房屋有关人所得税问题明确如下: 以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收人所得税: )房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; 二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接扶养或者赡养义务的抚养人或者赡养人 (三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人
想要按照购买“首套房”享受各种税费 减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同 和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税和个人所得税。赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。
您好！想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请.）各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明.
根据财税【2009】111号文件第二款规定：个人无偿赠与不动产、土地使用，权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：(一)离婚财产分割(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(三)无偿赠与对其承担直接扶养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(四)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。根据财税【2009】78号文件：个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题明确如下：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接扶养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
活动要现场来看，线上解释有限。先到先得就是了
关于恒大提前还款优惠的公式还是很简单的，就是将每个月需要付的额度乘以年利率，再乘以还没有到期的天数，最后再除以365，就可以得到具体的优惠额度了。如果你想要知道你提前还款的额度，套入这个公式就可以得出结果了。目前不管是恒大还是别的任何一家房地产开发商，每年都会有很多优惠活动，如果你有想在在恒大购买房子的想法，可以去当地售楼中心向工作人员了解一下，如果提前还款，对你自己也是有好处的。
看开发商，每个开发商制度都不一样！
