中华人民共和国房产税暂行条例 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 装修费怎么能算在房产原值里,除非你们是房产公司,装修好房子将来一并算在房价里卖给消费者,如果自用的,那应该按买入的原值算,如果这次装修费费计入原值,该装修费可以按照5年提折旧,5年后报废不能减少原值计税的,你想房子也每年提折旧,难道房产税也每年减少?
《财政部、国家税务总局<关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定>的通知》(财税地[1987]3号)规定,“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或者两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或者储藏物资的场所。独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外旅游池、玻璃暖房、砖瓦石灰以及各种油气罐等,不属于房产。因此,水泥桶库有屋面和围护结构,能够遮风挡雨,可供人们在其中生产中储藏物资的,应按规定缴纳房产税。
根据《检发<关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定>、<关于车船使用税若干具体问题的解释和暂行规定>的通知》(财税地字[1986]8号)的规定,“房产”是以房屋形态表现的财产,房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。 因此,企业的厕所符合房屋定义应当依法缴纳房产税。